1 Zimmer Appartement mit Balkon in Uninähe



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Kontakt
von Schlapp Immobilien
Herr Ralf Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich

Ansprechpartner
06587-992777
0173-1890509
rach@schlapp-immobilien.de

065029356658
info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20150505022430.

Objektkennung
IF1127517
4827
4827
HR000125

1 Zimmer Appartement mit Balkon in Uninähe
Wohnung in 54295 Trier
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1127517

Kaufpreis 89.000,00 €
Zimmer 1,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1985
Wohnfläche 30,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Trier, OT Kürenz in direkter Nähe zur Universität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind fußläufig oder mit dem Stadtbus zu erreichen. Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kürenz verfügt über eine sehr gute Busanbindung, die unmittelbar vor der Wohnanlage startet. So können Sie in das Stadtzentrum von Trier gelangen. Kürenz ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Der ausgedehnte Bezirk Kürenz ist großteils von Wald bedeckt und bekannt für Weinberge und den Petrisberg, ein Naherholungsgebiet mit Aussichtspunkt auf einem Hügel. Eine ehemalige Kaserne in der Nähe beherbergt heute ein Studentenwohnheim, nachhaltig gestaltete Wohnhäuser und moderne Gebäude mit Start-ups aus der Technologiebranche. In der malerischen Altstadt Alt-Kürenz gibt es einen winzigen Park, das katholische Pfarramt St. Bonifatius und ein Benediktinerkloster.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 15.04.2014
- gültig bis: 15.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 129 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1985

---------------

Hier wird ein 1 Zimmer Appartement mit kleinem Balkon und Kellerraum angeboten. Die geräumige und lichtdurchflutete 1 Zimmer Wohnung ist etwa 5 Quadratmeter größer als die meisten im Haus befindlichen Zimmer. Mit 30 Quadratmetern Wohnfläche in normaler Ausstattung befindet sie sich im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage zur Universität Trier. Diese ist von hier aus in etwa 10 Gehminuten oder mit dem Stadtbus sehr gut zu erreichen. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Ein- und Mehrfamilienhäuser. Der Zugang zum Haus, in dem sich die Wohnung befindet ist hell, freundlich und naturnah gestaltet. Betritt man die Wohnung findet sich eine kleine Diele. Rechtsseitig ist das Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC zu finden. Geradeaus durch die Diele gelangt man in das Wohn- u. Schlafzimmer, von dem der direkte Zugang zum kleinen Balkon möglich ist. Dieser bietet den Blick ins Grün und lädt zum Entspannen bei einer Tasse Kaffee ein. Im Wohn- u. Esszimmer ist eine kleine Kochecke integriert, die mit einer kleinen Partyküche ausgestattet ist. Eine Wasch- Trockenmöglichkeit besteht im Haus, indem entsprechende Geräte mit Münzen bedient werden können. Ein kleiner Abstellraum im Keller, bietet Platz für nicht genutzte Wohnungsgegenstände. Das Hausgeld der Wohnungen beträgt 191 Euro. Hausmeister und Reinigungsservice sind hier inbegriffen. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erzielt 400 Euro Kaltmiete.

Ausstattung

Das Appartement befindet sich im zweiten Stock des Hauses und ist normal ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat. Beheizt wird das Zimmer mit einer Gas- Zentralheizung und bietet auf einer Wohnfläche von 30 Quadratmetern:
1 Wohn- Schlafzimmer
1 Kochecke mit Partyküche
1 Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken
1 Wasch- Trockenraum
1 Kellerraum
1 Balkon
Hausmeister- u. Reinigungsservice
Aufgrund der zentralen Lage zur Universität in Trier, ist diese fußläufig oder auch mit dem Stadtbus sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heide Rach
Tel.: 06587-992777
Mobil: 0173-1890509
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1985
Zentralheizung, Gas
Verbrauchsausweis
129.00 kWh/(m²a)
Ja
04-2024


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.

Gebührenfrei anrufen

0800 I M M O F U X 5 4 2
0800 4 6 6 6 3 8 9 5 4 2

Immobilien-Stadtportal

Partner werden

Ihr Ansprechpartner


Hochgeladene Bilddatei

WIR SIND IHRE PROFIS

für die

PREISWERTE

Vermarktung Ihrer Immobilie!



A link not to be clicked on